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1:学区：莫愁新寓小学（琅小分校），29中致远
2:税费：以家庭为单位，名下满五年，为买家省去5.6%的营业税
3:周边生活配套设施齐全，交通便利 ，银行，公园，菜市场，等一应俱全。
4.产权信息：两证齐全，产权明晰无纠纷，业主随时配合签约。
5.付款方式：业主无特殊要求，贷款也可以接受。
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首先是查看学籍和户籍，如果是占用学籍的，要看你家孩子能否衔接上，如果房子中有非产权人家庭户口的能否及时迁出。其次，买学区房要量力而行，适合自己的才 是最好的。购买学区房的初衷就是为了让孩子能上名校的，不是追求改善条件的。所以家长要有个心理准备，学区房大部分都是旧房，而且价格较周边高很多，但大 部分都是过渡的，小孩毕业后学籍又可以再用。所以学区房有个很高的投资价值。
名校学区房一般要求户口提前2-3年将户口迁入购房所在地户籍管辖区，最低提前一年。据了解，学校在过完年新学期开始时，会到派出所调用一份，学区房范围内的学生的资料，按小朋友的出生年月日，（9月1日到8月30日）资料上有家庭地址，户口情况，家长的电话（请家长要留在派出所的电话要能联系上的）。然后学校会派出老师家访的。
家访一般于5月30日结束，学校会在5月上旬在学校门口贴出招生公告别，要在5月中旬开始报名了，报名时要准备的材料如下：家长携带孩子及监护人户口簿及身份证，房屋产权证，土地证，孩子的出生证，预防接种卡，幼儿园素质报告书。（就是幼儿园成长手册，一学期一册）
