6月20，武汉临空港开发区(东西湖区)同大连万达商业地产股份有限公司就“东西湖万达广场项目”签订正式协议。东西湖万达广场择址地铁6号线金银湖公园站附近，预计于2019年正式营业。近年来，随着交通网的完善和大量的商业进驻，东西湖片的发展像是坐上了“小火车”，房价也应声上涨。
万达广场落户东西湖 打造纯商业综合体
据了解，东西湖万达广场项目选址金银湖金山大道以北、环湖西路以西，是毗邻金银湖的最美地块。该项目地块净建设用地面积约80亩，计划投资15亿元，系自主投资、自主运营的纯商业性项目，将打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型商业综合体，建成营业后，市民可乘地铁6号线直达广场。
项目定位为不对外销售的轻资产项目，不建住宅及写字楼，预计2017年底开工建设，2019年正式营业。不少人表示，这对商业稀缺的金银湖片区，无疑是重大利好。
笔者在实地踩盘中看到，项目地块目前已经没有建筑物，处于随时可以动工的状态。
在东西湖万达广场周边，分布着以凌云科技园为主的工业园，也有一些已经入住的成熟小区，如长源假日港湾等，该项目的后期已经被融创收购。
项目一边是金银湖公园，沿环湖西路进去有融创观澜壹号，武汉恒大城以及花样年等较新的楼盘，沿金山大道方向，则分布有融创观澜府、中建一品澜湾等高端住宅，以及沿海赛洛城、美联德玛假日、丰尚熙龙湾等成熟小区。
早在2016年3月，金银湖街道办一则要闻显示，“目前已与万达集团达成框架性协议，在金银湖中心商业区建设大型购物中心。”金银湖街介绍，未来这一区域将集商业配套、文化娱乐等元素为一体，吸引一批有知名度和影响力的商业企业入驻。并与相邻的恒大城商业区交相呼应。
金银湖商业开挂 万达、恒大争先布局
值得一提的是，进驻金银湖的恒大城市广场已于今年4月28日正式开业，笔者在实地踩盘中看到，恒大城市广场商业中心主体由一栋3层的大型商场构成，一楼为1.5万平方米的精品生活广场，可以满足恒大城6000余户家庭及整个金银湖区域居民的购物需求，二楼有5000平方米的大型品牌超市、1500平方米的儿童游乐园等，三楼为恒大影院。
恒大城市广场打造近4000平方米恒大影城，作为高标准、超豪华、五星级、全数字化的现代国际影城，彻底改变了金银湖没有巨幕影城的现状，让金银湖居民从此不必求诸武广、江汉路，亦可享受非凡视觉盛宴。
除此之外，早在2015年1月，华润集团已经与东西湖区签订系列投资协议，华润集团决定投资208亿元，对旗下武汉雪花啤酒搬迁新建、参与东西湖区旧城改造。华润方面透露东啤厂旧改项目目前主要规划为高层住宅、商业街，大型购物中心规划待定，也可为区域居民补充基本生活配套。
随着武汉地铁2号线、6号线微循环公交的开通让金银湖片区获益不少，与此同时，商业也像开了挂一样，越来越兴旺。
2014年底金银湖永旺梦乐城的开业，金银湖永旺梦乐城占地面积87700平方米，建筑面积17.7万方，签约商户200多家，其中包括多个品牌首次进驻武汉。不仅如此，金银湖常青花园地铁站的武汉汇和城购物中心商业面积达30万方，辐射了整个金银潭片及周边片区。
金银湖商业版图再次扩张
据一位居住于金银湖的居民介绍，商业配套是金银湖片区十年如一日的硬伤。放眼金银湖环湖路，武汉恒大城、万科四季花城、万科西半岛、万科高尔夫、银湖翡翠等数十个社区盘踞，常住人口多达10万，却难以在区域内找到一个规模化的商业中心，众多高收入人群“有钱无处花”。
“金银湖”这个地名从上世纪80年代才开始出现，而它走进全武汉人的视野，则是在“金银湖湿地公园”摆上建设日程的20年前。凭借其得天独厚的环境优势，金银湖吸引了大批知名开发商在此打造武汉高尚住区群。然而，它却没能像同时期出台规划的武汉CBD、光谷那样备受追捧，这其中究竟是何原因呢?
究其原因，在这成熟的人脉之所，一直只有以底商为主的商铺，并没有一个能提振金银湖整体消费水平的“武广”出现。往往在晚上6点后，住在这里的人们就会打消出门购物的念头。一个大型综合商业体的进驻，似乎已成为人们日常生活中的一个刚性需求。也正是因此，这生态优美的人居之所，就像一个独立于城市之外的眠城，被向往都市精彩的人们遗忘于角落。
随着近年来金银湖的发展，片区内常驻人口越来越多，居民对商业的需求也越来越迫切，随着金银湖永旺梦乐城的开业，恒大城商业的布局，武汉汇和城购物中心的进驻，金银湖的商业打破了以往的僵局，变得越来越兴旺。
未来地铁7号线也将进驻东西湖，在加上万达商业中心的建成，不管目前片区现状如何，随着越来越多开发商进驻，更多居民入住，该片区的交通的配套必将更加完善，一系列利好因素将会大大促进该片区价值升级，房价上涨潜力较大。
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