瑞城.龙湾小区业主声讨银杏柏栎酒店“三宗罪”
瑞城.龙湾1号楼突出的一层建筑
四川在线达州消息（记者 何娇 图/文）“完全不把我们业主放眼里，没经过我们同意就把小区的公共绿化带改建成他们酒店的空调冷却塔安置槽。”9月20日晚10点过，达州南外瑞城龙湾小区的业主罗女士投诉称，该小区1号楼的银杏柏栎酒店违规搭建占用小区公共资源。同时，该酒店还在顶楼擅自搭建，将原有的景观设计封闭成住房；酒店厨房的排烟设备以后也会严重影响业主生活。
【一宗罪】占用公共绿化带
9月20日晚，瑞城.龙湾60多户业主与银杏柏栎酒店的工作人员交涉酒店擅自占用公共绿化带一事，部分情绪激动的业主把酒店违规修建的安置槽砸掉，以发泄对酒店的不满。
9月21日上午10时许，记者在瑞城.龙湾小区现场看到，许多业主还守候在修建安置槽的地方，防止酒店再次施工。
“太气人了，我们的购房合同上明明写着公共区域归小区业主共同所有。”瑞城.龙湾小区业主李先生说，现在却把原本的绿化带毁掉，用来给酒店修建空调冷却塔安置槽。还把1号楼旁边的消防通道堵了，业主平时通行的人行梯也给撤了。
【二宗罪】楼顶擅自违规搭建
据瑞城.龙湾小区业主提供给记者的购房合同显示，该小区1号楼建筑层数为31层，其中地上30层，地下1层。但是，最近小区业主却发现，在房屋已竣工验收并交房后，1号楼的顶楼上面还在施工。
“顶楼上面就是酒店在施工。”据另一名小区业主透露，银杏柏栎酒店在楼顶原本的景观造型设计基础上违规搭建，把顶楼封闭起来作为酒店的员工宿舍。“这简直是乱来，第一，楼顶不允许违规搭建，存在安全隐患；第二，楼顶也属于公共区域，不能占为己有。他们这样做严重危害了我们业主的权益。”
瑞城.龙湾小区银杏柏栎酒店1号楼顶违规搭建施工现场
记者乘酒店方所在的1号楼电梯负一层往上，电梯只能到达27楼，上面楼层酒店方正在施工。记者徒步往上，楼层间距并没太大差异，施工楼层共4层。从1号楼底向上望去，有明显的新近施工搭建的一层。
【三宗罪】排烟设备影响业主生活
另外，瑞城.龙湾小区1号楼的业主还声讨银杏柏栎酒店的排烟设备以后会影响他们的正常生活。记者在现场看到，酒店的锅炉房设在地下室，目前正在装修，排烟设备设置在地面上，距离低楼层的住户非常近。
酒店装修中的锅炉房排烟设备
“排烟设备距离我们的房子这么近，以后酒店正式运营后，每天的油烟都从那里出来，我们楼层较低的住户岂不是天天都要闻他们的油烟味。”1号楼的一名业主说，他们完全没考虑过对我们的生活品质和身体健康的影响。
据另一名业主透露，酒店之所以能违规搭建、占用公共绿化带、随意安置排烟设备，是因为酒店的老板就是该小区的开发商，物业公司同样是开发商。
业主维权无果与酒店发生冲突
据瑞城.龙湾小区的多名业主证实，从他们发现以上问题开始，多次找过酒店，但酒店均置之不理。后来，又找过社区、街道办以及相关职能部门反映情况，有关职能部门也解了情况并从中进行调解，但问题一直未得到解决。因此，才发生了9月20日晚60多户业主与酒店方发生的冲突，并砸掉酒店占用公共绿化带违规修建的空调冷却塔安置槽。
监察大队：安置巢确系违规修建 不清楚楼顶违规搭建
9月22日上午，记者来到达川区住建局监察大队了解瑞城.龙湾违规搭建一事，该大队有关负责人外出，通过工作人员向记者表示自己并未亲自办理该事，需向该大队具体经办的中队了解情况。
随后，承办此事的中队长罗琦接受记者采访。罗琦向记者证实，银杏柏栎酒店修建安置槽的地方确系违规修建，安置槽一共8.8平方米，其中4.6平方米属于公共绿化带部分。同时，罗琦证实，瑞城.龙湾的开发商与银杏柏栎酒店的老板都是徐渊，并给记者提供了徐渊的电话。罗琦说：“今天上午我都和徐渊见过面，已经责成他们与业主友好协商解决。”
对于银杏柏栎酒店在瑞城.龙湾1号楼的楼顶违规搭建，罗琦表示，他们之前也进行过调查，应该是业主的违规搭建，还未立案。而对于业主反映的酒店在楼顶进行违规搭建的情况，他们并不清楚。“今天下午我马上安排人过去看看，到底是怎么个情况。”
被砸碎的空调冷却塔安置槽，原为瑞城.龙湾小区绿化带
酒店方：工程负责人不接受采访 老板电话一直关机
9月22日上午，记者再次到瑞城.龙湾小区采访时看到，部分业主仍在违规搭建安置槽的地方，防止酒店再次施工。当有业主进入酒店的厨房查看相关烟道设置时，一位自称酒店工程负责人的男性态度强硬地说禁止入内。
随后，记者来到银杏柏栎酒店的筹备办公室，找到酒店工程负责人涂某，涂某得知记者的来意后表示，只要是与酒店现场工程有关的，可以作答，其他问题不作答。随后，涂某又以记者在录音为由，拒绝接受采访，并拒绝向记者提供酒店老板徐渊的电话。
记者根据达川区住建局监察大队罗琦提供的酒店老板徐渊的电话，从9月22日中午至下午，先后8次拨打，电话一直处于关机状态。无奈之下，记者通过短信的方式，向徐渊表达需要了解的相关情况，截至发稿之时，仍未收到相关回复。
