1、新房住宅持续两周量价回落，月末几天日备案仅5、60套；
2、二手过户数据小幅下跌，5月累计过户6683套，整体表现优于4月；
3、5月中下旬批售小爆发，入市项目去化情况较为理想，新房备案数据有望回升。
全市无项目获得新批预售。近期新批预售具体情况如下：
2、全市新房住宅成交综述
深圳全市新房住宅共成交492套，环比下跌8.55%；成交面积5.20万㎡，环比下跌3.81%；成交均价52710元/㎡，环比下跌2.28%。总体来说，新房住宅量价齐跌。
月末，新房备案量惯例回落，月度最后几天日备案仅5、60套，数据持续两周下滑。从近两个月新房批售速度来看，市场供应较年初已有明显增加，加上5月底批售较为集中，新盘陆续入市，去化情况也较为理想，后续备案数据大概率将有所回升。价格方面来看，同样持续两周小幅下跌，落入5.2万元/㎡区间。
3、区域新房住宅成交
其中分区域表现如下：龙岗保持成交第一大区，一周内共成交282套，占据了57%的成交量；其次是宝安区，成交148套，占全市总量的30%；再次是福田区，成交27套；罗湖区成交18套；南山区成交17套；盐田区零成交。从环比变化来看，除盐田保持零成交，南山区持平，宝安区增长两成之外，其他三个区域环比均有不同程度下降，降幅在两成左右。具体情况如下：
1、全市二手住宅成交综述
深圳全市二手住宅共成交1470套，环比下跌6.73%；成交面积12.05万㎡，环比下跌5.28%。周度内二手住宅过户量小幅回落，日均过户294套，较上周315套少21套。周度过户量虽连续两周小幅下跌，从5月市场整体情况看，过户总量仍较4月有所增长，成交在小幅波动中缓步上行。
2、区域二手住宅成交
其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，龙岗区333套成交量居首位，福田区307套紧随其后， 宝安292套、南山278套， 罗湖225套、盐田35套。从环比变化来看，六大区域中除盐田区环比上涨，由24套变35套外；其余五区环比均有小幅下跌，跌幅在一成左右。具体情况如下：
全市住宅共成交1962套，环比下跌7.19%，成交面积17.25万㎡，环比下跌4.84%，新房二手住宅成交套数比为0.33。周度内新房二手齐回落，住宅总量整体下滑，从5月整体情况看，住宅成交总体良好，月度新房二手成交均有上涨，市场表现稳中有升。
