原标题：未来租房成常态？一二线城市人口或将选择长期租房
据国家统计局最新数据显示，我国目前在籍人口13.83亿人，其中2017年的流动人口近2.5亿，以租住私房作为居住模式的人数占流动人口的67.3%。这也意味着，我国流动人口增速从持续增长趋于稳定，随着城镇化建设步入中后期，住房租赁市场有待扩容。
目前，局部供不应求是住房市场目前最值得关注的问题。据《58集团2018一季度住房租赁市场报告》显示，北京、上海在2018年第一季度的住房需求增速分别为7.22%和12.18%；而在新一线城市中，无锡、南京、合肥、杭州的住房需求增速亮眼，分别为10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。由此可见，2017年全国住房需求较2016年增长57%，第四季度租房需求较2016年同比增长71%。
同时，各城市租金也呈上涨趋势。在《58集团2018一季度住房租赁市场报告》租金数据显示，2018年一季度全国人均月租金为793元，与2017年全年人均月租金791元基本持平。据了解，2018年第一季度北京人均月租金为2514元，在全国处于领跑位置，同比2017年第一季度下滑1%；而杭州以每月1511元的人均租金领跑新一线城市。
此外，从供应端方面来看，近年随着国家大力推行租购并举，提供租房的主体不断增多；但从目前来看仍然不够。据世联行集团副总裁、世联红璞公寓总经理表示，从目前来看，中国机构运营者提供的租房市场份额在全国不超5%，而日本已超70%，美国、德国也都在40%至50%。
近年，租房已成市场中关注度非常高的话题，但从我国租房市场发展来看，租房仍不能代替买房真正成为一种生活方式。据安居客首席分析师张波认为，要破除“买房才是安居”这一长久以来中国人的居住观念并不容易。“租房也是安居”需要一个过程，90后更容易接受租房观念，也更愿意选择租房。相信未来中国的租赁市场在一二线城市的发展步伐也会进一步加快，更多人愿意接受更长期甚至一辈子租房生活。
