信网4月6日讯 楼座还没开盘，就有中介声称与售楼处达成合作，只要交钱，便可锁定房源。近日，信网(0532-80889431)探访了位于青岛西海岸新区的金凤凰铭品小区，其工作人员介绍称目前待售的只有三期工程的三个楼座，但是尚未开盘，无法认筹，想要买房只能等到开盘。而一家名为倾城地产文博苑店的房产中介公司，却称与售楼处合作，只要交7-8万元的“中介费”，即可挑选户型锁定房源。不同的是，玛雅房屋并不收取“中介费”，“你们直接跟售楼处签合同，到时候售楼处会给我们相应的费用，不需要你们承担。”
小区三期工程尚未开盘
信网了解到，金凤凰铭品小区4号楼未开盘时，就有中介收排号费，该小区曾被市民投诉。4月4日下午，信网以购房者身份来到了位于青岛西海岸新区滨海大道南辅路与东环岛路交叉口的金凤凰铭品小区售楼处。
据置业顾问介绍，小区共七个楼座，目前只有3、5、6号楼也是该小区最后的三个楼座待售，其余楼座均在开盘后售罄。其中3号楼为精装公寓，5、6号楼为住宅，住宅楼层高为13层，均为毛坯房，建筑面积大概在114-143平方米之间，分为三室两厅两卫和三室两厅一卫两个户型，均价在20000元/平方米左右。
该置业顾问告诉信网，金凤凰铭品小区房源其实并不多，目前住宅楼大约有70套待售，但是由于这三个楼座尚未开盘，现在无法认筹锁定房源，只能先进行登记，在开盘前，将会电话通知有意向客户。对于开盘时间，置业顾问则一直闭口不提，但是当信网提出全款购房的意向时，对方又表示可能会于四月中旬开盘。
对于能否提前锁定房源的问题，为信网介绍楼盘的置业顾问明确表示，想购房只能等到开盘。也建议购房者通过售楼处走正规途径买房。
多家中介称可以锁定房源
离开售楼处后，信网登录了安居客，发现有多家中介挂出了金凤凰铭品小区一手房源。在拨通其中一家名为倾城地产文博苑店的房产中介电话后，一位工作人员表示，自己手中确实有该小区房源，并且是待售的5、6号楼。
对于为何能拿到未开盘的房源，对方则表示，自己公司与售楼处存在合作关系，可以帮忙锁定房源，“代价”就是需要支付7-8万元“中介费”。“有90%以上的成功率，到时候会跟你签合同，如果最终没有选房成功，我们全额退款。”该工作人员说。
至于具体怎么操作，该工作人员则称一句半句说不清楚，“你看好小区，看好户型，剩下就是看我们怎么给你使劲了。”
而玛雅房屋康大鑫都汇府店的一位房产中介则表示，自己有金凤凰铭品小区待售的3号楼公寓的房源，该中介锁定房源的办法也与倾城地产的办法一样，就是与售楼处存在合作关系，不同的是，玛雅房屋并不收取“中介费”，“你们直接跟售楼处签合同，到时候售楼处会给我们相应的费用，不需要你们承担。”
对于上述问题，信网随后致电金凤凰铭品小区售楼处，其工作人员表示，自己未与任何中介达成合作关系，建议购房者不要相信，一定要通过正规的途径来购买小区房产。
行政部门建议通过正规途径购房
青岛西海岸新区物价局的工作人员告诉信网，近段时间有关房屋中介炒房、卖号的投诉比较集中。“接到类似投诉后，我们将会到售楼处进行过现场检查。”工作人员说，购房者反映的情况有可能是开发商内部人员与房屋中介勾结所致，也有可能是房屋中介单方面虚假宣传。
工作人员认为，中介的这种行为在一定程度上还违反了法律法规。但与此同时，一些购房者会私下与房屋中介签订协议，明知道自己多花了钱，但为了买到符合心意的房子还是执意如此，也不会向相关部门投诉举报，这也给查处造成了一定困难，“建议购房者还是要到正规的售楼处看房、买房，对于一些小道消息也不要相信，避免受到不法中介机构的欺骗。”信网全媒体记者 岳祥
