9月26日下午，记者走访湘雅医院南院宿舍发现，一个个家庭旅馆藏匿其中。 记者 李成辉 摄
家住湘雅医院南院宿舍区的退休职工陈女士近日向三湘都市报反映，她家所在楼栋的4楼，一套房子被隔成6间，每间都设有卫生间，准备开旅馆。她担忧地说，如果楼上开旅馆，每个房间都有卫生间，光水声就会让人无法入眠。在跟房主多次交涉未果后，她只得求助本报。
记者走访发现，陈女士所在小区开设的家庭旅馆并不在少数，至少有30家，部分家庭旅馆存在消防、卫生、治安等安全隐患。■记者 李成辉
【投诉】一套房隔成6个带卫生间的旅馆
“本来这里就是旧房子，防水性差，楼上装修时已经漏了几次水，把我刚买不到一年的家具弄坏了，如果弄这么多卫生间，漏水的话后果不堪设想。”陈女士说，她睡眠欠佳，如果楼上开旅馆，6个房间6个卫生间，水声会让她无法入眠。
9月26日下午，记者来到湘雅医院南院宿舍15栋了解情况。该栋一位居民说，当时陈奶奶楼上的那一户业主，确实是准备把一套120平方米的房子隔成6个带卫生间的小房间，由于不少邻居投诉，业主已经减少了卫生间的数量。这一说法得到该栋多名业主证实。
【调查】家属区到处都是家庭旅馆
记者随后走访湘雅医院南院宿舍区，发现住宅改为家庭旅馆的至少有30家。7栋东头一楼，一套宿舍被隔成5个小房间，每间每天收费30元至50元;8栋还有其他楼栋，均有数个家庭旅馆隐藏其间。在8栋前面，一名王姓女子以为记者在寻找住处，便主动与记者攀谈，并引领记者进入了她开设的旅馆。记者看到，这个位于1楼的家庭旅馆由一套房子改造而成，分成多个单间，甚至连阳台也装了门，在里面放置了一张床，每天只要30元。
“这些旅馆有的是业主开的，有的是租户开的，给我们家属区的生活造成严重干扰。”住在湘雅医院南院的常先生告诉记者，这里住的大多是医务人员，一家旅馆会影响楼上楼下多个医务人员休息。
【回应】社区将进行综合整治
记者将情况反映至湘雅医院所属的开福区留芳岭社区居委会。社区书记邹绮玥告诉记者，对于陈女士反映的情况，社区已责令房主拆除陈女士楼上房屋加建的多个卫生间，目前只剩下了两个。根据湘雅医院居委会摸底的情况，目前湘雅医院南院的家庭旅馆至少有30家，其中不少家庭旅馆存在消防、卫生、治安等安全隐患。
“其实不止湘雅医院宿舍区，留芳岭社区周边的家庭旅馆数量也不少。”邹绮玥介绍，主要是由于湘雅医院以及湘雅生殖医院在辖区内，来辖区就医的人数众多，给家庭旅馆带来了滋生土壤。由于历史遗留问题，当前辖区内的家庭旅馆普遍存在无证经营现象，且日常经营管理不规范，成为街道治安防控的一个盲区，同时还存在火灾隐患。
据了解，湘雅街道已经联合执法部门对区域内的家庭旅馆进行综合整治。邹绮玥表示，对于某些无法取得《特种行业许可证》，又拒不签订《出租房屋旅馆业经营治安责任书》的中小旅馆，将依法坚决予以取缔。
房主改造房屋不能“任性”
湖南江海洋律师事务所李晓龙律师告诉记者，房主虽然对其所有的房屋享有占有、使用、收益、处分四项权能，但也不能“任性”。我国《商品房屋租赁管理办法》第八条规定：“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。”第十条第一款规定：“承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。”如果房主违反相关规定随意改造房屋过度行使其使用权，将有可能侵害到其他相邻业主的相邻权，而被侵权人则可以依法要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状，以及赔偿损失。
另外，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款的规定，业主将住宅用房改造为经营性用房，必须得到所有与之具有利害关系业主的同意。
